Göçmenlik ve Yabancılar Hukuku
Tapu Kanunu m. 35 kapsamında taşınmaz edinimi, alan sınırları, yabancı sermayeli şirketler ve yabancıların mirası.
Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, Cumhurbaşkanınca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı gerçek kişiler Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilir (2644 sayılı Tapu Kanunu m. 35). Yabancı gerçek kişilerin edindiği taşınmazların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüzölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez. Yapısız taşınmaz edinen yabancı, geliştireceği projeyi iki yıl içinde ilgili Bakanlığın onayına sunmak zorundadır. Askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik bölgelere ilişkin sınırlamalar saklıdır.
Yabancı ülkelerde kurulan ticaret şirketleri ancak özel kanunlar çerçevesinde taşınmaz edinebilir; Türkiye'de kurulu yabancı sermayeli şirketler ise ana sözleşmelerindeki faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz edinebilir (m. 36).
Miras, ölenin millî hukukuna tabidir; ancak Türkiye'deki taşınmazlar hakkında Türk hukuku uygulanır (5718 sayılı MÖHUK m. 20). Mirasa ilişkin davalar ölenin Türkiye'deki son yerleşim yeri mahkemesinde, bu yer Türkiye'de değilse terekeye dâhil malların bulunduğu yer mahkemesinde görülür (MÖHUK m. 43). Madde 35'teki sınırlamalar dışında kalıp miras yoluyla edinilen taşınmazlar, verilen süre içinde tasfiye edilmezse bedele çevrilir.